恒大地產提前贖百億票據 吸引滬港通投資者
時間：2017-03-27 20:59:04
來源：品牌百科
閱讀量：
作者：豪禾品牌咨詢
原標題：恒大地產提前贖回百億票據 “減負”吸引滬港通投資者
在滬港通開通之際，作為港股通投資標的的恒大地產公告提前償還超百億港元債務，以吸引投資者。
恒大地產16日晚間公告稱，公司正計劃以自有資金提前償還高達13.5億美元(約合105億港元)的優先票據。該次交易將在今年12月18日前完成。
據了解，該筆優先票據為2010年發行，本應于2015年1月底到期。恒大地產在今年半年報發布時曾承諾，要控制負債水平。港股分析師表示，恒大此次提前償債在預期之中，預計后續還將有一系列減負措施。
在本次償債前，恒大截至6月30日的總負債為1518億元，這也一度讓部分投資者擔憂恒大財務狀況。恒大此次降低公司負債的動作，體現出公司具備充裕的現金流，向資本市場釋放出積極信號。
恒大地產2009年在港上市以來，銷售額逐年增長，從300多億元到2014年將突破1100億元。凈利潤則由11.2億元增至2013年的137.1億元。截至目前，恒大已布局全國150多個城市，項目總數超300個，是中國布局范圍最廣的房企之一。
上述分析師認為，恒大地產股東回報率(ROE)多年來保持高位(2013年恒大ROE為29%，行業平均約15%)，且以市盈率看，恒大地產目前估值遠低于A股的房地產上市公司。隨著本次及未來減負措施實施，恒大的基本面會得到進一步補強。
同時，恒大地產上市以來延續的高分紅也將具備較強的吸引力。據統計，恒大上市后分紅累計134億元，股息率水平較高。
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