遠洋地產拋638萬元餡餅是否屬于眾籌惹爭議

時間：2017-03-29 15:11:18 來源：品牌百科 閱讀量： 作者：豪禾品牌咨詢

　　原標題：遠洋地產眾籌購房被指撞大運 18萬人坐等掉餡餅

　　11月12日凌晨，天貓官方迫不及待公布了“雙十一”銷售數據，今年571億元的天文數字也打破了往年“雙十一”的記錄。身價千億的馬云感慨要感激中國婦女，正是有了這群敗家的女人，才成就了阿里巴巴在收益和股價方面的雙豐收。隨著“雙十一”的結束，后“雙十一時代一方面要面臨龐大的物流大軍投遞，另一方面各行業也開始對促銷戰績進行盤點總結。

　　有參與者表示，抽獎總是要參加的，萬一哪一天中了呢

　　“雙十一”除了“剁手”以外，還能做什么?遠洋地產和京東金融告訴人們，還可以“撞大運”。

　　11月11日零時，遠洋地產的房產“眾籌”項目正式在京東金融旗下的眾籌頻道拉開帷幕。截至11月12日零時，24小時內參與人數接近18萬人，總金額超過1200萬元。京東金融相關負責人稱，該項目已經創出國內實物眾籌單一項目參與人數和眾籌金額的紀錄。據記者了解，此前該紀錄由眾籌網和天娛傳媒保持，參與眾籌的人數為3.9萬人，眾籌金額500萬元。

　　遠洋地產拋638萬元餡餅

　　據悉，遠洋地產此次拿出北京、天津、武漢、杭州等城市的11套房源參與活動。從11月11日零時至次日23時59分，京東金融“小金庫”和“白條”用戶登陸京東眾籌頁面后，只需支付11元就可獲得1.1折購房的抽取資格，其它京東用戶則需支付1111元以獲得抽取資格。抽取結果將在11月17日揭曉，抽中者將可以以1.1折的價格購買上述房源。活動結束后30日內，未被抽中用戶所支付的11元或1111元將被退回。

　　記者登錄京東眾籌頁面發現，遠洋地產貢獻出的11套房，原價最高的134.4萬元，樓盤是北京遠洋新天地。原價最低的為24.8萬元，樓盤是秦皇島遠洋海世紀。換言之，如果有幸抽中北京遠洋新天地房源的用戶，最多可節省119.6萬元。當然，為了避嫌，遠洋地產和京東還聘請了北京長安公證處進行全程公證。

　　記者統計得出，這11套房源的原價總和為718.2萬元，而最終的售價總和為79.7萬元，即遠洋地產為了舉辦活動，將“割肉”638.5萬元。當然，該數字也是最終11名幸運兒能夠“賺到”的金額。盡管遠洋地產“賠本賺吆喝”，但對京東而言，卻是無本萬利，正好可以借機推廣“小金庫”和“白條”產品，吸引大量用戶注冊和使用。

　　以目前18萬人計算，中獎概率不到萬分之一。“抽獎總是要參加的，萬一哪一天中了呢”，某京東用戶表示。

　　是否屬于眾籌引發爭議

　　盡管京東金融相關負責人認為，這次活動創出了眾籌行業多個第一，但有不愿具名的分析人士對指出，遠洋地產與京東聯手的這個活動，與其說是眾籌，不如說是營銷。“產品眾籌是出資人對眾籌項目進行投資，獲得產品或服務，通俗說就是我給你錢，你給我產品或服務。真正的房產眾籌應該是顛覆現有房地產開發的一種模式，即開發商在立項之初提前鎖定購房人，并用購房人的眾籌資金來建房。而本次1.1折的房源只有11套，且都是現房，實際上是雙十一營銷的噱頭，而非真正意義上的房產眾籌”。

　　來自京東的數據顯示，京東眾籌上線不到4月時間內，籌資總額已超過5000萬元，截至今年10月份，京東眾籌項目籌資成功率近90%，其中籌資百萬級項目達到了9個。在分析人士看來，這也是遠洋地產選擇京東，打著眾籌名義進行營銷的重要原因之一。

　　不過，該人士也肯定了在房企銷售壓力普增的年底，遠洋地產積極求變的嘗試。“從遠洋地產投入的力度和用戶的參與熱情可以看出，開發商和電商正在想盡辦法跨界合作，以求探索出一條新的營銷模式。這樣的活動，電商賺人氣，房產商賣房，而用戶愿意來試試手氣。希望未來雙方能夠摸索出真正具有顛覆性的房地產開發模式”。

　　對于有關“眾籌”的質疑，京東金融相關負責人解釋稱，之前只是“熱身”，真正的房產眾籌將于11月13日開始，屆時，所有京東用戶只需支持11元，不僅可以獲得京東優惠券，還有機會為自己或別人籌得百萬元首付房款。

　　但是，記者登陸京東眾籌頁面發現，盡管新一輪的活動更像“眾籌”，但房源數量也從11套減少為9套，換言之，“抽獎”的成分還是很重。

　　事實上，“雙十一”當天，萬科等多家開發商也在阿里聚劃算平臺進行促銷賣房，但卻未像遠洋地產和京東這樣引發爭議。不過，除了眾籌購房引發爭議之外，京東其它業務線的戰績還是值得稱道，尤其是用以挑戰淘寶網的拍拍網。據拍拍網相關負責人透露，“雙十一”當天的下單金額同比增長了150%，其中上線僅一個月、主打“移動+社交”的拍拍微店成為最大亮點，下單金額比10月份日均增長超過300%，占比全站將近四成。微店訂單占比最高的三個類目分別是服裝配飾、珠寶名品和鞋帽箱包。而這些品類，恰恰是天貓淘寶的主營。