萬科上半年離職率大增 引入"深鐵"審議延期
原標題：萬科管理層:上半年離職率大增 引入深鐵審議延期
萬科2016年度中期業績會昨天在深圳舉行。萬科董事會主席王石、總裁郁亮缺席發布會。會上，萬科高管回應了近期熱點問題，稱股權事件帶來的不確定性已經給公司經營帶來影響，并表示萬科發行股份購買深鐵資產的重組預案還未在股東間達成共識。只有在股東各方達成共識的基礎上，才能舉行第二次董事會進行再度審議。萬科董事、執行副總裁王文金，執行副總裁張旭，執行副總裁孫嘉，董事會秘書朱旭出席了發布會。
多個項目因股權事件中止合作
雖然今年上半年萬科銷售額再創新高，但下半年萬科將面臨更加復雜的宏觀經濟形勢和內外環境。萬科董秘朱旭稱，股權事件帶來的不確定性，可能給公司后續經營帶來更大挑戰。股權事件對于公司的影響將體現在四個方面：土地項目獲取，合作伙伴和客戶信心，公司業務拓展以及團隊穩定性等。
朱旭表示，到今年6月，萬科已有31個項目因股權事件遭遇合作中止或者條款變更，萬科物業也有5個項目因為股權事件從合作變成觀望。同時，6月底以來員工士氣發生變化，普遍對公司未來產生憂慮。6月以后公司員工的離職率上升，上半年總部的離職率已經達到去年全年水平。招聘方面，優秀人才也開始對萬科的文化和前景擔憂而產生觀望。
“管理層也在加強溝通和穩定團隊，但是這些工作可能效果有限，還是希望股權事件能夠得到解決。”孫嘉說。
此外，朱旭透露，萬科發行股份購買資產的預案目前在股東層面仍然沒有達成一致，仍在繼續溝通，管理層對此“感到遺憾”。第一次董事會討論的預案不是最終方案，現在在繼續論證、磋商和改進，必須在達成共識的情況下再開第二次董事會會議。
不過，朱旭稱“股東間有良好溝通的基礎”，公司還是認為軌道+物業的模式是至關重要的。因此，萬科這一段時間一直在與相關各方溝通磋商，希望達成共識，希望各方股東能為了萬科穩定健康的發展最終走到一起。
管理層表示，萬科未來的工作重點第一個是穩定隊伍，第二個是控制風險，第三個是可持續發展。
與黑石合作從不涉及股權
今年7月，萬科曾在深交所發布公告，稱與黑石就129億元人民幣收購地產資產進行磋商，但交易對價不涉及公司發行任何證券。業界一度猜測，這是萬科管理層正在啟動的“B計劃”，目的可能是保護管理層的控制權。
對此，萬科執行副總裁張旭回應稱，即使沒有股權之爭，打造商業運營平臺也是萬科打造城市配套服務運營商的重要組成部分，是公司轉型的重要一步。“印力是第三大商業集團，所以和印力商業平臺有這樣的一個合作。”
張旭稱，萬科與黑石有很多合作，但是萬科從來沒有與黑石洽談過股權方面的事情。如果能合作，可以達成非常好的協同效應。無論是印力還是黑石的資產，都是非常優質的，合作有助于在萬科的轉型過程中打造一個屬于萬科的有競爭力的商業平臺。
沒有反向收購恒大的意向在萬科股權之爭膠著之時，恒大集團在二級市場連日增持萬科股份，目前其持有的萬科股份已占萬科總股本逾6%。恒大表示，增持目的主要是認可萬科A的投資價值，并在未來12個月內將根據證券市場整體狀況，結合萬科A的業務發展及其股票價格情況等因素，決定是否繼續增持或減持。
對于恒大的入股，張旭表示，萬科還是繼續做好自己，相信股東對萬科的投資都是好的。
而對于恒大是否跟萬科有過溝通的問題，朱旭表示，其實萬科跟幾大股東都保持著密切暢通的溝通，但是關于股東下一步的增持和減持，萬科沒有得到明確的消息，恒大也沒有透露。朱旭同時表示，萬科沒有任何意向收購其他公司，也沒有反向收購恒大的意向。
對于恒大的追趕，張旭稱，萬科不跟別人爭第一，盡管深陷股權之爭，但還是行業領跑者。
到明年3月，萬科董事會將面臨換屆，朱旭表示，只能按照提名委員會和薪酬委員會提名，還有持股1%以上的股東可以提名人員。股權之爭確實增加了換屆的復雜性，目前正在和股東進行緊密溝通，如果有進一步的信息會進行公告，會根據公司章程來。
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