房產中介大打燒錢仗 中原地產再提上市計劃
原標題：房產中介大打“燒錢”仗 中原地產再提上市計劃
面對線上平臺的猛烈沖擊，傳統房產中介舉步維艱，連行業老大中原地產也不得不求變，通過資本市場募資壯大實力。
昨日(8月12日)，中原地產主席黎明楷在博鰲房地產論壇上接受記者采訪時表示，如今的房產中介市場，逐漸成為一場資本角力的競爭，無論是搜房等線上平臺，還是鏈家等傳統中介，背后均有充裕的資本支撐，這是一場靠燒錢來比拼生命力的戰爭。為了應對日漸激烈的市場競爭，中原地產主要股東基本達成共識，公司將重啟上市計劃，募集資金應對激烈的市場競爭。
基本掃除上市障礙
作為房產中介行業的老大，上市一直是中原地產的夙愿。
成立于1978年的中原地產，是國內歷史最悠久的房產中介公司，公司的業務范圍涵蓋內地、香港及澳門，其中內地業務覆蓋38個城市。數據顯示，中原地產在2014年成交金額達到6500億元，傭金收入達到116億元，此兩項數據在國內同行中位居首位。
早在2004年，中原地產創始人施永青曾經公開宣布，要在兩年內完成上市。但彼時，在中原地產內部，另一大股東王文彥與施永青各持有中原45%的股權，雙方長期不和，當時王文彥并不贊成公司上市，中原地產的上市計劃也因此擱置，彼時距今已11年之久。“除了有個別股東不贊同上市的因素外，中原地產此前在發展的過程中現金流情況很好，不存在融資需求，所以上市計劃一度擱置。”黎明楷向記者坦言，但在最近兩年，中介市場的競爭發生了變化，資本的涌入以及線上平臺的崛起，導致市場競爭惡化，公司需要引入資本以應對長期競爭，因此公司管理層經過商討達成共識，希望重啟上市計劃壯大實力。
據黎明楷透露，施永青已經明確表示支持中原地產的上市計劃，王文彥也表態不再反對公司上市，但需要先對公司的營運狀況進行深入了解，這意味著股東層面的上市障礙基本掃除。
寄望通過上市扳回局面
最近兩年，房產交易市場發生了翻天覆地的變化。一方面，以搜房、房多多為代表的線上平臺不斷向線下拓展，蠶食市場份額;另一方面，傳統地產中介也在加快線上線下的擴張速度，并通過大幅提高薪資和提成，搶占經紀人資源。記者注意到，目前國內規模最大的地產代理公司中，世聯行、易居中國、合富輝煌分別在A股、港股以及美股上市。互聯網平臺的資本實力同樣雄厚，以搜房網為例，公司剛宣布將獲得創始人莫天全擬聯合IDG、凱雷投資10億美元，為轉型交易平臺準備充裕的現金。
而沒有上市的中原地產，長期以來都是依靠自有資金發展，甚至沒有銀行貸款，在與資本實力雄厚的對手對抗中，極為吃力。按照黎明楷的說法，他們的競爭對手是不計成本進行擴張，以求搶得市場份額，如果中原地產再不還擊，以后翻盤的難度將更大。“如果順利上市，中原地產會在發展策略上更加進取”，黎明楷表示，公司將利用募集資金加快擴張、以及在互聯網領域的布局。包括在一些城市增加實體門店，加大公司線上平臺的開發與推廣力度，與競爭對手搶占市場份額。除了與金融機構合作外，未來公司將加大自有資金投入，獲取更大的利潤空間。
為了應對“挖角潮”，去年，中原地產曾推出包括全員利潤分成、核心員工持股等五項新政。黎明楷坦言，由于中原地產并沒有上市，股權的流動性不佳，員工持股計劃的反響不如預期中熱烈。如果公司順利上市，公司將進一步提升員工的薪酬待遇，并適時推出中高層股權激勵等制度，更好地將員工與公司的利益捆綁在一起。
一位房地產分析師表示，目前資本市場的興趣在于線上平臺，對于傳統線下中介的熱度并不高。就中原地產而言，公司的增長高峰期已過，最終能否獲得理想的估值、募集到足夠的資金，仍有待觀察。
本文來源：每日經濟新聞 作者：區家彥
相關案例
Related cases
菌菇包裝設計-農產品品牌策劃公司
醫療器械vi設計_大健康品牌設計_品牌包裝設計公司-愛得樂
EIDERE（愛得樂醫療）品牌策劃案例-品牌設計
節能技術畫冊設計-環保宣傳冊設計策劃
中藥堂logo設計-中醫藥VI設計公司
和百盛HerbaSinica：豪禾設計賦能，中藥材包裝煥發新顏
相關文章
Related articles
上海豪禾新一代企業文化(4.0社會價值型)的作業流程及內容
- 2023/11/04品牌戰略咨詢...
- 2023/10/25品牌VI升級設計...
- 2023/10/22彭麗設計師個人IP百科建立_百度百科建設...
- 2023/10/07上海連鎖店品牌設計公司...
- 2023/10/04公司的使命、愿景和理念，三者之間有著什么區別？...
- 2023/10/03上海的品牌運營咨詢公司...
- 2023/06/08上海品牌設計公司9大技術...
- 2023/05/10彭麗-大士空間創始人空間設計師...
- 2022/04/28冷鏈物流公司vi設計-物流快遞企業VI系統清單自選...
豪禾品牌資訊
brand information
- vi設計
- logo設計
- 海報設計
- 導視系統
- 包裝設計
- 企業宣傳片
- 公關策劃
- 網站設計
- IP吉祥物
- 品牌策劃
- 產品營銷
- 互動行銷
- 創意設計
- si空間
- 餐飲品牌
- 抖音運營
- 美妝品牌
- 品牌命名
- 品牌定位
- 品牌診斷
- 品牌百科
- 設計前沿
- 時尚熱點
- 豪禾動態
- B2B品牌戰略
品牌咨詢
細分市場行業標識
打造全新的品牌視覺形象
在線品牌咨詢
最新案例推薦
Related cases
最新資訊推薦
related information
御湘湖品牌VI系統案例解析
- 2024/09/09品牌營銷的六大步聚是什么？如何規劃...
- 2024/09/06寵糧包裝設計：寵糧品牌策劃方案...
- 2024/09/04 博遠升控制技術品牌設計：LOGO設計方案...
- 2024/09/04企業CIS設計：企業文化設計的全方位構建...
- 2024/09/04寵物貓糧品牌策劃設計全案：寵物糧品牌新定位...
- 2024/08/31礦泉水品牌包裝設計：打造專屬礦泉水品牌包裝設計...
- 2024/08/22日本包裝設計探討...
- 2024/08/22國有企業Logo設計的重要性與原則...
- 2024/08/21豪禾品牌設計論日本包裝設計...
農副產品包裝設計的定義
- 2017/11/28從哪些角度分析logo設計費用是多少...
- 2018/03/13品牌策劃公司收費標準怎么樣...
- 2018/09/04企業vi設計多少錢？你出設計我出錢...
- 2017/04/29企業vi策劃的重要性都分別有哪些...
- 2017/12/15服裝品牌戰略規劃選擇規劃公司要注意這些要點...
- 2017/04/01從事視覺效應研究的人普遍...
- 2016/11/19找一家好的企業品牌策劃公司是不是很重要？...
- 2019/05/21上海企業咨詢公司排名,企業策劃咨詢公司是干嘛的...
- 2019/04/17要注重vi系統設計哪幾個方面...
文字logo設計方法有哪些
- 2022/01/13集團企業VI設計怎么才能做的讓人滿意...
- 2018/10/07茶葉包裝設計經驗豐富的公司？茶葉包裝設計要怎么做？...
- 2019/03/04餐飲品牌策劃上海哪一家公司好...
- 2015/02/26幼教品牌策劃樹立幼教事業新的服務理念...
- 2022/04/22產品包裝推廣設計公司(怎么設計產品包裝)品牌營銷包裝設計公司...
- 2015/01/22品牌策劃案的設計和品牌的概念設計...
- 2022/04/23企業形象的視覺識別-優秀的vi設計：如何將vi設計得有吸引力...
- 2019/09/03高端VI設計公司的收費一定會很高嗎？...
- 2018/11/28vi應用系統 | 廠區vi系統的設計的基本要素...
御湘湖品牌VI系統案例解析
- 2020/07/26企業整體形象改造設計--形象改造提升企業實力...
- 2016/08/25現代VI設計中不可忽視的美學形式與特征...
- 2019/03/27比較簡單的吉祥物設計多少錢？...
- 2018/11/20化妝品包裝設計如何越做越時尚？...
- 2019/04/22園林宣傳冊設計如何在同行中脫穎而出？...
- 2020/09/10形象廣告設計應該從哪些方面來做，品牌形象策劃公司可以從這些方面考慮...
- 2018/04/164a頂級廣告策劃大全好不好...
- 2017/10/08品牌策劃公司，為企業注入新能量...
- 2018/05/05上海餐飲策劃公司收費情況怎么樣...
- 2017/10/25喔喔戰略升級四步走！ 新方向，新氣象-喔喔品牌升級...
- 2023/08/05營銷型畫冊5916方法論-畫冊策略五大維度...
- 2018/06/06童裝畫冊設計價格與市場行情相當...
- 2018/04/28公司包裝設計主要講究的是什么？...
- 2020/09/27企業品牌戰略一般要怎么樣去做？vi系統設計的一些做法...
- 2017/04/27 畫冊設計公司在未來市場上能夠有什么樣的變化？...
- 2017/10/24這個公司的品牌咨詢策劃最為專業...
- 2017/10/28Boston 2024形象視覺設計...
- 2018/09/25品牌傳播策劃公司應該掌握的一些技巧...
- 2021/07/24上海品牌營銷策劃公司-幫助用戶建立行業新形象...
- 2016/09/21上海vi設計優勢何在...
10套國外VI設計作品欣賞
- 2024/07/06vi企業形象設計手冊應用知識...
- 2024/06/16申迪集團國企logo設計創意-B2B品牌設計公司...
- 2024/06/16科技公司VI設計-科技公司品牌設計...
- 2024/06/09用營銷人員及營銷信息影響客戶采購系統中的五類人群...
- 2024/05/27服務即營銷的重要性-解釋服務和營銷的緊密關系...
- 2024/05/27引出"服務即營銷，營銷即服務"的理念...
- 2024/05/27介紹B2B營銷市場的特點和挑戰...
- 2024/05/27B2B，服務即營銷，營銷即服務：打造品牌優勢與提高客戶滿意度"...
- 2024/05/26"品牌資產觀：認知、認同與購買優先級的關系"...
企業形象的視覺識別-優秀的vi設計：如何將vi設計得有吸引力
- 2019/12/05淺談杭州企業品牌設計的含義及策略...
- 2019/08/06江蘇創意產品設計網站可以更直觀增加產品渲染力...
- 2016/01/18品牌策劃公司有哪些新舉措...
- 2016/01/14上海vi設計公司如何兼顧企業和消費者...
- 2020/10/03企業logo設計便是一家公司的代表,是企業品牌的方式反映-鄭州logo設計...
- 2019/07/18國際產后恢復中心品牌標志設計-專業孕前孕中調理保養企業logo設計-四川成都玉子堂上海...
- 2019/06/26優秀的無錫商標設計是強化品牌的存在...
- 2018/09/01高端品牌設計都有哪些特點？...
- 2019/02/13好的廣告設計公司有哪些？...
